4450 mq 74 Camere 74 Bagni
 
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A 150 METRI DAL MARE, MARINA DI RAVENNA, HOTEL

L’immobile in oggetto è ubicato in ottima zona sul litorale della frazione turistico/balneare di Marina di Ravenna (RA), ben attrezzata di servizi commerciali e di quartiere; la sua collocazione sul lungomare è estremamente favorevole considerata la vicinanza al porto turistico ed agli stabilimenti balneari.
Trattasi di fabbricato, attualmente non utilizzato, ad uso alberghiero. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra (oltre sala macchine al quarto piano) e si compone di diversi corpi di fabbrica contigui ma strutturalmente collegati, formati da strutture portanti miste in cemento armato e muratura.
L’immobile è stato utilizzato, negli ultimi anni, con destinazione mista albergo e casa per anziani. La struttura e attualmente così composta:
– Piano Terra: ingresso, due uffici, due soggiorni, sala comune, due sale da pranzo, sala televisione, diversi disimpegni e ripostigli, vari locali di servizio, due salotti, due dispense, cucina, sala lavapiatti, molteplici locali tecnici, lavanderia, svariati servizi igienici. Vi sono inoltre due edifici separati ma collegati al corpo principale, nel primo troviamo una sala comune, nel secondo alcuni locali di servizio accessibili da tettoia esterna e una zona adibita a suite con relative pertinenze;
– Piano Primo: disimpegni vari, venti camere tutte con bagno privato e alcune dotate di balcone, una suite con relative pertinenze, vari locali uso servizi/ripostigli e due terrazzi;
– Piano Secondo: disimpegni vari, diciassette camere tutte con bagno privato e alcune dotate di balcone, una suite con relative pertinenze, diversi locali uso servizi/ripostigli e un bagno attrezzato;
– Piano Terzo: disimpegni vari, dieci camere con bagno alcune dotate di balcone, due ripostigli;
– Piano Quarto: sala macchine.
Le opere di finitura interne quali pavimenti e rivestimenti (in ceramica) e gli infissi (in alluminio) dotati di tapparelle sono di media qualità e, sebbene nel tempo diverse zone siano state oggetto di opere di manutenzione, nel suo complesso l’immobile necessita di manutenzione straordinaria sia interna che esterna, finalizzata al completo rifacimento degli impianti e di tutte le finiture, mentre si ritiene che le strutture siano strutturalmente idonee e non necessitino di particolari interventi.

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